新加坡房产介绍

时间:2013-09-09 05:03:07   来源:    编辑:   浏览量:499

导读: 新加坡房产介绍新加坡房产走势  规范、稳定的新加坡房产市场历来都是值得投资的热点,稳步攀升的新加坡房市在1996年达到高峰,其后随着新加坡政府实施抑制投机措施和1997年的亚洲金融危机,房产处于低迷状态,但与香港、东京市场相比,新加坡市场仍然比较稳定。   ..

新加坡房产介绍

新加坡房产走势

  规范、稳定的新加坡房产市场历来都是值得投资的热点,稳步攀升的新加坡房市在1996年达到高峰,其后随着新加坡政府实施抑制投机措施和1997年的亚洲金融危机,房产处于低迷状态,但与香港、东京市场相比,新加坡市场仍然比较稳定。
  经济学者认为目前新加坡的房价正处于走出低谷的时段,具有高租金回报的投资价值。
2005年7月19日新加坡政府决定调降购屋者最低存款水平,并放宽外国人拥有房屋的规定,由此将带动新加坡房市新一轮的上扬。

新加坡地区简介

  新加坡经济稳定,基础建设良好,居住环境干净、安全,拥有迷人的海景和夜景,一流的海港和航线。购买靠近地铁站附近的私人公寓,无论用于居住或投资都是很好的决策。

新加坡房市2005年7月19日新政策:

2005年7月之前:外国人可购买低于六楼的非共管公寓住宅房,须事先得到批准。贷款比率80%
2005年7月之后:外国人可购买低于六楼的非共管公寓住宅房,无须实现得到批准,对于有地住宅,需要批准。贷款比率90%

房产相关费用:

  1. 印花税(一次性收费):房价的3%
  2. 房屋税(每年需付):若用于居住用途,收年租金的4%;

若用于投资用途(出租),收年租金的10%

投资案例(案例由新加坡远东集团提供)

  1. 地点:中央金融区

    年限:99年
    房型:2房、3房
    购买价:S$780,000起
    租金价:S$3,500起
    备注:位于中央金融区,交通便利,租金回报率高

  2. 地点:乌节路

    年限:99年
    房型:3房、4房
    购买价:S$2,240,000起
    租金价:S$6,000起
    备注:位于乌节路黄金地段,拥有豪华设施及会所

  3. 地点:武吉知马

    年限:99年
    房型:3房、4房
    购买价:S$750,000起
    租金价:S$2,800起
    备注:位于武吉知马高档住宅区,靠近名校区

  4. 地点:东海岸

    年限:99年
    房型:3+1房
    购买价:S$1,100,000起
    租金价:S$3,600起
    备注:部分单位拥有海景和高尔夫球场景观,环境宜人

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